Альтернативные способы инвестирования: квартира, криптовалюта, вино и как на них заработать

В дополнение к акциям, ценным бумагам или золоту люди все чаще вкладывают средства в менее распространенные инвестиции. Например, в криптовалюты или в вино. Также растет интерес к недвижимости или сельскохозяйственным угодьям. Любой, кто сэкономил деньги и хочет оценить их, думает о том, какие инвестиции выбрать. В дополнение к рациональным соображениям, страсти и эмоции также принимают участие в принятии решения при инвестировании. Например, если инвестор находит привлекательным проводить инвестиции с сельскохозяйственной землей или вином, он может быстро превратиться в коллекционера.

Доходным вложением будут инвестиции в коллекционные монеты, покупка раритетных автомобилей, создание коллекций предметов. «Вы можете собрать что-нибудь ценное. Например, один из моих клиентов создает коллекцию героев фильма», — говорит советник инвестора Михал Недбал.

Недвижимость за золото?

Инвестиционный портфель должен быть разумно распределен и отражать цели и финансовые возможности инвестора. Например, эксперты по золоту рекомендуют в основном как средство сбережения. Они также воспринимают землю интересно — особенно, если инвестор не спекулирует на краткосрочной прибыли. «Почва имеет свою внутреннюю ценность и приносит плоды», — добавляет Михал Недбал. Помимо земельных участков инвесторы также покупают квартиры.

«Это стабильная инвестиция. Стоимость недвижимости растет в долгосрочной перспективе. В большинстве случаев это также может приносить эффективный доход в виде аренды», — говорит брокер по недвижимости.

В то же время он обращает внимание на недостатки — более длительный возврат инвестиций, заботы с арендаторами, ремонт и обслуживание имущества. «Для некоторых ликвидность также может быть отрицательной, поскольку, если вы покупаете облигацию и нуждаетесь в немедленном возврате денег, вы, скорее всего, сразу же продадите ее по рыночной цене. Однако с недвижимостью будет не так просто», — добавляет он. Недвижимость является одним из немногих активов, для которого инвестор может занять до 80% от покупной цены у банка с минимальными усилиями.

«В настоящее время вы можете брать кредиты по процентной ставке около 2,6%. В долгосрочной перспективе недвижимость всегда могла победить инфляцию своим ростом, это так называемая антиинфляционная ситуация. С недвижимостью у вас всегда есть несколько вариантов работы с ними — вы можете арендовать их на долгий и короткий срок, жить в них самостоятельно. В хороших местах все еще можно ожидать стабильного роста стоимости недвижимости», — говорит он.

Что такое инвестиционная квартира

По словам Мартина Тесарека, концепция инвестиционной квартиры — как ее представляют застройщики и агенты по недвижимости — бессмысленна.

«Каждую квартиру можно использовать как для собственных нужд жилья, так и в качестве инвестиций — т.е. для сдачи в аренду. Нет такой квартиры, которую нельзя было бы назвать инвестиционной, поэтому любую недвижимость можно назвать так», — объясняет он.

Мартин Тесарек сравнивает выбор подходящей недвижимости с выбором акций. Нет четкого ответа на вопрос «какой запас лучше?» Просто потому, что у каждого инвестора разные финансовые возможности, другая стратегия, другой инвестиционный план, другой инвестиционный горизонт и другое представление о прибыльности. Уровень риска, на который он готов пойти, идет рука об руку с этим. Михал Соучек рекомендует квартиру как инвестицию всем, у кого есть терпение и которые не хотят сразу разбогатеть, а скорее стремятся к долгосрочному инвестиционному горизонту, потому что они знают, что они значительно снижают риск потери инвестиции. «Вам не нужно иметь миллионы, чтобы начать инвестировать в недвижимость. Например, мой ипотечный консультант и я также помогаем клиентам, которые сэкономили всего несколько сотен тысяч. Есть способы, вам просто нужно решить и поверить, что чем раньше я начну, тем скорее я обезопасю себя и, возможно, смогу помочь своему потомству, — добавляет он.

Криптовалюты как средство сохранения стоимости

Те, кто наслаждается современным миром и менее консервативны, могут обратиться к криптовалютам. «Я вижу в них будущее, но оно несет много рисков», — отмечает Михал Недбал о виртуальных валютах. Криптовалюты можно рассматривать двумя способами — как инвестиции или спекуляции. «Я встречаюсь с двумя типами людей. С одной стороны, энтузиасты, для которых криптовалюты в какой-то степени являются стилем жизни, видят в них альтернативу, хранилище ценностей. Они не очень доверяют властям, политикам и центральным банкам», — говорит эксперт по криптовалюте Карел Филлнер, добавляя: «Во второй группе есть люди, которые сосредоточены на спекуляциях, совершают сложные инвестиции, торгуют. Но другие видят в криптовалютах возможность быстрого обогащения, они не понимают свою природу и техническое функционирование. Их стиль больше похож на азартные игры, будь то в трейдинге или в инвестиционном времени». В конечном счете, криптовалюты могут служить возможностью сохранить стоимость, а также увеличить инвестиции. Однако риск заключается в плохом выборе и невежестве — некоторые криптовалюты могут быстро возникать и снова исчезать. Биткойн, самая известная криптовалюта, возникла одиннадцать лет назад и представляет собой молодую и постоянно развивающуюся платформу. «Большинство других тысяч криптовалют происходят из биткойнов, некоторые из них сформированы в зеленом поле. Среди них есть и более перспективные и обреченные на неудачу. Поэтому в настоящее время я не хотел бы брать на себя ответственность за выбор или прогнозирование того, какая криптовалюта будет успешной, а какая — нет. То, что верно сегодня, может иметь в два раза большую конкуренцию завтра», добавляет Карел Филлнер. Лично он ранжирует биткойны на уровне так называемых твердых активов, таких как золото, драгоценные металлы, недвижимость — с той лишь разницей, что криптовалюта имеет цифровую форму.

Вино, которое созревает и зарабатывает

Те, кто предпочитает традиции и вещи, к которым они могут прикоснуться, могут решить инвестировать в вино. Или вообще инвестирование в элитный алкоголь. Однако это не означает, что инвестор должен немедленно купить винный погреб, где он будет хранить бутылки. Также возможно инвестировать в вино с помощью средств. Преимущество состоит в том, что нет необходимости иметь большие суммы при инвестировании в вино. Вы можете инвестировать постепенно. Оценка может быть до 10%. Однако необходимо ориентироваться в сортах, потому что не все из них подходят для долгосрочного архивирования. По мнению экспертов, вино также должно поступать с проверенных виноградников и содержать достаточно дубильных веществ. Не каждый может или хочет купить вино физически — в этом случае они могут вкладывать деньги в вино через фонд.